Consiste na aquisição do imóvel diretamente da empresa proprietária e, imediatamente, firmar com ela um contrato de locação de longo prazo.

Se trata de uma forma rápida e eficiente para as empresas que possuem imóveis próprios e queiram levantar recursos a um custo mais atrativo que o financiamento bancário. Com a venda do “ativo imobilizado”, o capital de giro pode ser reinvestido no crescimento do negócio como por exemplo na compra estoques, investimentos na capacidade produtiva, quitar dívidas e melhorar a gestão.